展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且拆迁安置为主，资金直接购房可能性降低。

二手房市场表现疲软，部分地区如五大新城、宝山、杨浦等板块，价格下降趋势明显，挂牌量增加，显示房产交易链路受阻，上行阻力增大。上海房产五年限售政策实施，新增供应量逐年增加，挤压现有二手市场，价格承压。尤其是限售期内交易需全额缴纳所得税，加重了市场负担。

经济背景不容乐观，教培产业消失，外贸出口萎缩，房地产企业裁员，产业链上下游企业面临挑战，特殊时期加剧了经济下行压力。裁员潮波及大厂，汽车行业包括新能源市场低迷，经济复苏前景不明朗，直接影响楼市需求。

未来新房供应量庞大，将进一步增加市场竞争，挤压二手房价。此外，经济环境恶化，资金流动性受到影响，投资情绪低迷，对房价形成下行压力。而经济恢复和就业市场改善将逐步反馈到楼市，预计2025至2026年触底企稳，保障房和公租房的大量入市将有效抑制房价上涨趋势。

总体而言，2024年上海房价面临下行压力，但预计下半年或有小幅反弹，全年平均跌幅可能在20%至30%。以上分析仅供参考，具体市场表现需关注政策动态和经济环境变化。